Tesis (Maestría en Derecho Inmobiliario -- Universidad Federico Henríquez Carvajal (UFHEC), Campus Santo Domingo, República Dominicana, 2021.

Dedicatoria i -- Agradecimiento ii -- Resumen iii -- Abstract iv -- Introducción viii -- CAPITULO 1: Aspecto Generales de la Investigación 1.1 Tema 1 -- 1.2 objeto de estudio y delimitación de la investigación 1 -- 1.3 Plantamiento del problema 1 -- 1.4 Objetivos 4 -- 1.4.1 Objetivo general 4 -- Objetivo especificos 4 -- 1.5 Sistematización 5 -- 1.6 Hipótesis o idea a defender 5 -- 1.7 Justificación de problema 5 -- 1.8 Marco Teórico, legal y conceptual 6 -- 1.8.1 Antecedentes y estado de la investigación 11 -- 1.8.2 Origen y evolución del objeto de la investigación 11 -- 1.8.3 Análisis de las distintas posiciones teóricas sobre el objeto de la investigación 12 -- 1.8.4 Valoración Crítica de los conceptos principales de las distintas posiciones teórica sobre el objeto de investigación (Marco Conceptual) 13 -- 1.9 Diseño de investigación 15 -- 1.9.1 Metodología a emplear 15 -- 1.9.2 Métodos de investigación 16 -- 1.9.4 Instrumentos 17 -- 2.2 Descripcióndel oroceso metodológico usado en el desarrollo de la investigación 20 -- 2.3 Población y Muestreo 21 -- 2.4 Síntesis de capítulo 22 -- CAPIULO 3. Alcance de la calificación registral en las actuacionesw presentadas por ante las oficinas de registro de titulos 23 -- 3-1.1 Reseñas históricas del sistema de registro inmobiliario en República Dominicana 23 -- 3.1.2 Organización del registro inmobiliario 27 -- 3.1.3 Dirección nacional de registro de titulos 27 -- 3.1.4 Las oficinas de registro de titulos 29 -- 3.1.5 El registrador de titulos 30 -- 3.1.6 Funciones de los registradores de titulos 31 -- 3.1.7 Definición de califiación registral 33 -- 3.1.8 Ambito de aplicación de la calificación registral 35 -- 3.1.9 Alcance de la calificación registral 35 -- 3.1.10 Facultad que comprende la calificación registral 36 -- 3.1.11 Calificación registral de las decisiones emitidas por la autoridad judicial 37 -- 3.1.12 Calificación registral de los actos instrumentados por oficiales públicos y los actos bajo firma privada presentados antes las oficinas de registro de titulos 38 -- 3.2 Limitaciones que puede tener el registrador de titulos en ejercicio de la función calificadora en la República Dominicana 39 -- 3.2.1 Límites de la calificación registral 39 -- 3.2.2 Requsitos de forma y fondo de las actuaciones registrales 41 -- 3.2.3 Resultado de la calificación registral 43 -- 3.3 Impacto de la calificació registral conforme a la seguridad jurídica, de los inmuebles registrados en la República Dominicana 45 -- 3.3.1 Análisis críticos de las ventajas y desventajas de las Resolución DNRT-DT-2121-0001, 45 -- 3.3.2 La calificación registral de frente a la fe pública notarial 47 --3.3.3 Análisis comparativo entre la calificación registral dominicana y la calificación registral española 49 -- CAPITULO 4: Resultados de la investigación 4.1 Presentación de resultados 54 -- 4.2 Interpretación y análisis de los resultados finales de investigacion 69 -- Conclusiones generales 72 -- Recomendaciones 74 -- Referencias bibliográficas 75 --

Desde la perspetiva de diversos autores, se analizan algunas definiciones del conceptos "Calificación Registral" su alcance, su limitación y sus principales caraterística. La calificación registrar nace con la figura del registrador de titulo, cual tiene su origen en la República Dominicana en el año 1920, se observan el alcance y las limitaciones de dicha función con respeto a los actos bajo firma privada, los instrumentados por oficiales públicos y los emitidos por autoridades competente, enunciando lo más característico de cada una. Se aborda el impacto de la calificación registral conforme a la seguridad juridica de los inmuebles, registrados. Se trata de la clasificación registral de frente a la fe pública registral y la postura de dicho funcionario. Finalmente, se analizan desde la óptica de derecho comparado con calificación registral española.